O Banco Master encerrou o contrato de locação de um edifício de 14 mil metros quadrados localizado na Vila Olímpia, em São Paulo. A desocupação do imóvel, conhecido como Auri Plaza, altera o cenário de vacância de lajes corporativas de alto padrão na região, considerada uma das áreas de maior valorização comercial do país.
O que você precisa saber
- O imóvel possui 14 mil m² e aluguel estimado em R$ 3,9 milhões mensais.
- Especialistas preveem aumento temporário na vacância local e apontam demanda por espaços monousuários.
- O setor financeiro é o principal interessado no ativo devido à proximidade com a Faria Lima.
Impacto no mercado imobiliário
A devolução do espaço pode elevar a taxa de vacância da Vila Olímpia em cerca de 5 pontos percentuais, conforme estimativas da Binswanger Brazil. Analistas do setor avaliam que o efeito será passageiro, dado que a escassez de grandes áreas contínuas em regiões adjacentes, como a Faria Lima, favorece a rápida absorção por empresas que buscam centralizar operações.
Dados da SiiLa apontam que o preço do metro quadrado no Auri Plaza foi negociado 60% acima da média do bairro, com valor atual estimado em R$ 229,60 por metro quadrado. A expectativa é que companhias do setor financeiro, que lideram a busca por escritórios de alto padrão, sejam as principais candidatas à locação.
Contexto das operações
O movimento de desocupação ocorre enquanto o Banco Master enfrenta escrutínio público, conforme desdobramentos de investigações sobre a instituição financeira. Além do Auri Plaza, a organização mantém ocupações em outros edifícios corporativos em São Paulo, Porto Alegre e Rio de Janeiro, sem previsão de novas devoluções no momento.
Fonte: Estadão
