Um total de 25% das propriedades pertencentes a grandes proprietários na Espanha podem deixar de ser alugadas e ser vendidas a particulares. Essa estimativa vem de consultorias imobiliárias, que apontam a maior rentabilidade atual das vendas, impulsionada pela efervescência dos preços e pelo controle de aluguéis, como fator que retirará milhares de imóveis do mercado profissional de arrendamento. Especialistas, como os do BNP Paribas, calculam que cerca de 40.000 unidades poderiam sair do mercado de locação.
Produção de Moradias Necessita de Aumento Significativo
A escassez de novas construções, as barreiras burocráticas e a drástica redução no número de Moradias de Proteção Oficial (VPO) tornam necessária a produção de mais de 400.000 moradias anualmente na Espanha. Essa discrepância entre a oferta e a demanda ressalta a urgência de que a habitação seja uma prioridade para qualquer administração. É fundamental um grande pacto político em níveis estadual, regional e local para solucionar essa situação, uma vez que o mercado, por si só, não consegue se ajustar.
Financiamento de Centros de Dados para IA: Uma Aposta Arriscada
Empresas como Alphabet, Amazon, Meta, Microsoft e Oracle priorizam o desenvolvimento da inteligência artificial (IA). Elas comprometeram somas significativas, com a expectativa de gerar 5,5 trilhões de dólares em fluxo de caixa operacional nos próximos cinco anos, através de assinaturas, publicidade e armazenamento em nuvem. No entanto, o mercado estima até sete trilhões de dólares em financiamento para a construção dos centros de dados necessários para a IA, uma aposta arriscada que precisará ser validada pelos acionistas.
IVA da Gasolina: União Europeia Relembra Normativa
A Comissão Europeia lembrou a Espanha que a redução seletiva do IVA para combustíveis contraria a normativa europeia, pois gera déficit público e não incentiva a economia. Embora a Comissão tenha razão em princípio, a realidade é que não há um alívio fácil para um surto inflacionário que o cidadão percebe claramente. A advertência formal obrigará o Ministério da Fazenda a repensar as medidas de ajuda após 30 de junho, dada a validade limitada das medidas temporárias.
Turismo de Compras e Qualidade Hoteleira na Espanha
O turismo de compras mantém seu vigor na Espanha, beneficiado pelas vantagens fiscais para turistas extracomunitários. Em 2025, foram registradas 10,6 milhões de devoluções de impostos, um aumento de 19,1%. Embora a Fazenda devolva dinheiro, a arrecadação por outros impostos é maior. Contudo, esse turismo, majoritariamente asiático e americano, é vulnerável a circunstâncias geopolíticas e taxas de câmbio. É crucial cuidar desses turistas, que valorizam a qualidade da oferta hoteleira e a concorrência europeia (França e Itália), que também oferecem mecanismos similares de devolução do IVA.
Fonte: Cincodias
