A Multiplan, rede com 20 shopping centers, mantém um cronograma de expansão para 2026 e planeja inaugurar cerca de 13 mil metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) ainda em 2024, distribuídos em três empreendimentos.
As entregas estão previstas para iniciar em junho, com 1,9 mil m² no BH Shopping (MG) no segundo trimestre, seguidos por 2 mil m² no BarraShopping (RJ) no terceiro trimestre, e 8,6 mil m² no ParkShopping (SP) no quarto trimestre. As obras demandarão investimentos (capex) estimados em R$ 365 milhões.
O CEO, Eduardo Kaminitz, destacou que a companhia busca transformar a experiência do cliente com essas novas áreas. A Multiplan possui um pipeline adicional de aproximadamente 30 mil m² de ABL em projetos de expansão em estudo.
Desde seu IPO em 2007, a empresa já realizou mais de 20 expansões em seus empreendimentos, o que contribuiu para o aumento de sua participação nas vendas totais do setor de shoppings, de 8,5% em 2019 para 12% em 2025.
O peso do cenário macroeconômico
A aceleração de novas obras pela Multiplan dependerá de maior previsibilidade no ambiente macroeconômico. O CEO ressaltou a necessidade de estabilidade e de um compromisso com a redução de despesas públicas para evitar que as empresas continuem sobrecarregadas por impostos.
“Sou torcedor de que a gente consiga imprimir um ritmo muito mais intenso de expansão, mas tem que ter o cuidado para esperar isso acontecer”, afirmou Kaminitz, indicando que um cenário mais favorável impulsionaria projetos mais ambiciosos.
Dividendos em pauta
Diante de incertezas que possam limitar o investimento em expansão (capex), Kaminitz não descartou a possibilidade de aumentar a remuneração aos acionistas. Atualmente, o payout de dividendos da empresa está na faixa dos 50%.
“O plano, talvez, pode ser sim distribuir mais, se não houver o que fazer com o dinheiro. Mas o ideal é continuar crescendo, entregando expansão real, com novas áreas em shoppings, o que refletiria um país em crescimento”, ponderou o CEO.
O CFO, Armando d’Almeida Neto, acrescentou que a indústria de shoppings no Brasil ainda apresenta espaço relevante para avanço, com baixa penetração em muitos municípios e um forte hábito de consumo por parte da população.
Projetos multiuso e o Golden Lake
Além das expansões tradicionais, a Multiplan tem investido em projetos multiuso, que integram áreas comerciais, residenciais e corporativas. Um exemplo é o Golden Lake, um bairro privativo em construção em Porto Alegre, adjacente ao BarraShoppingSul.
O complexo contará com 20 torres residenciais desenvolvidas pela própria Multiplan, com um valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 4,9 bilhões. O objetivo é estimular a ocupação do entorno e aumentar o fluxo no BarraShoppingSul, com a expectativa de atrair 10 mil pessoas para a área primária do shopping.
Fonte: Moneytimes
