O mercado imobiliário corporativo iniciou o primeiro trimestre de 2026 com sinais de recuperação nos segmentos logístico e de escritórios de alto padrão. Ambos os setores registraram queda nas taxas de vacância, valorização dos aluguéis e manutenção de absorção líquida positiva.
Mercado Logístico em Alta
No segmento logístico, que abrange condomínios industriais e galpões de Classes A e A+, a taxa de vacância recuou de 7,80% no quarto trimestre de 2025 para aproximadamente 6,5% no início de 2026. A demanda superou a oferta, com absorção líquida próxima de 700 mil m².
O valor médio pedido de locação subiu de R$ 29,60 para cerca de R$ 33,00 por m², um aumento de aproximadamente 11,5% no período. Essa valorização está associada à escassez de ativos premium em regiões estratégicas e ao aumento dos custos de construção e terrenos.
Empresas como Mercado Livre e Shopee lideraram novas locações, com contratos relevantes em diferentes regiões do país, evidenciando a expansão contínua do comércio eletrônico.
Escritórios de Alto Padrão Recuperam Espaço
No mercado de lajes corporativas de alto padrão em São Paulo, a taxa de vacância caiu de 14,44% para 13,49% no primeiro trimestre. Houve redução da área vaga na cidade e manutenção de absorção líquida positiva, totalizando cerca de 70 mil m².
A demanda permaneceu resiliente, mesmo com o aumento dos preços. O valor médio de locação subiu de R$ 121,01 para aproximadamente R$ 129,00 por m², um avanço de 6,6% em três meses.
Entre as movimentações relevantes, destacam-se novas ocupações corporativas e expansões de contratos, além de transações estratégicas envolvendo ativos de alto padrão.
Fonte: Infomoney
