O mercado de locação de imóveis comerciais apresenta aceleração significativa, com os preços de aluguel subindo mais de 10% no acumulado de 12 meses. Segundo dados do Índice FipeZAP, o setor de salas e conjuntos corporativos de até 200 m² mantém um ritmo de valorização superior ao observado no segmento de venda.
O que você precisa saber
- O aluguel comercial subiu 0,89% em março, enquanto os preços de venda avançaram 0,30%.
- No acumulado de 12 meses, a locação registra alta de 10,23%, superando oIPCA(+4,14%).
- A rentabilidade média da locação comercial atingiu 7,35% ao ano, superando imóveis residenciais.
Comportamento regional e preços
O desempenho do setor foi heterogêneo entre as cidades monitoradas. Em março, Salvador, Curitiba e Rio de Janeiro lideraram a alta nos valores de locação. Em termos de preço por metro quadrado, São Paulo mantém os valores mais elevados, com média de R$ 60,31/m² para aluguel e R$ 10.491/m² para venda.
Rentabilidade e mercado financeiro
Embora a rentabilidade média da locação comercial tenha subido para 7,35% ao ano, o indicador ainda enfrenta concorrência de aplicações financeiras conservadoras em um cenário de juros elevados. O investidor que busca diversificação deve considerar que o planejamento financeiro é essencial para avaliar se o retorno imobiliário atende aos objetivos de longo prazo.
Fonte: Moneytimes
