As vendas pendentes de moradias nos Estados Unidos superaram as expectativas do mercado em março, com crescimento de 1,5% e atingindo o índice de 73,7. O dado, divulgado pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis, surpreendeu analistas que projetavam uma alta de 0,5% para o período.
O que você precisa saber
- O índice de vendas pendentes subiu 1,5% em março, superando a previsão de 0,5%.
- As taxas de hipoteca registraram elevação no mês, impactadas pela volatilidade nos preços do petróleo.
- A oferta limitada de imóveis e o custo docréditoseguem como desafios estruturais para o setor.
Impacto dos juros e cenário geopolítico
Apesar do desempenho positivo nas assinaturas de contratos, o setor imobiliário norte-americano enfrenta restrições significativas. A alta nas taxas de hipoteca, que acompanham os rendimentos dos Treasuries, reflete o aumento da aversão ao risco global. O conflito no Oriente Médio elevou os preços do petróleo, alimentando temores inflacionários que pressionam os juros de longo prazo.
Conforme dados da Freddie Mac, a taxa de hipoteca fixa de 30 anos atingiu média de 6,38% ao final de março, ante 5,98% em fevereiro. Esse cenário de incertezas geopolíticas, que também afeta ativos como o ouro, limita o fôlego do mercado habitacional.
Desempenho regional e perspectivas
O comportamento das vendas foi heterogêneo entre as regiões americanas. Enquanto o Nordeste e o Sul registraram aumento no volume de contratos, as regiões Oeste e Centro-Oeste apresentaram queda. Na comparação anual, o indicador de vendas pendentes recuou 1,1%, evidenciando que o mercado ainda lida com os efeitos de um ambiente macroeconômico restritivo.
Fonte: Infomoney
