A Iguatemi, administradora de shoppings e outlets, avança com a estruturação do Casa Figueira, um projeto imobiliário de grande escala localizado em Campinas, no interior de São Paulo. O empreendimento ocupa uma área de 1 milhão de metros quadrados, dimensão comparável ao bairro paulistano Vila Olímpia, consolidando uma nova frente de atuação urbana da companhia.
Estrutura e investimentos no Casa Figueira
O plano diretor prevê a construção de 100 prédios residenciais e comerciais ao longo das próximas duas décadas. A estimativa da empresa é atingir R$ 10 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) total e atrair cerca de 50 mil moradores para a nova região. O aporte inicial em infraestrutura básica, incluindo pavimentação e saneamento, somou R$ 250 milhões.
O empreendimento é realizado em parceria com a Federação das Entidades Assistenciais de Campinas (Feac), proprietária original do terreno. A Iguatemi detém uma participação de 30% no negócio, enquanto a entidade social mantém os 70% restantes. O projeto prevê a preservação de 240 mil metros quadrados de áreas verdes, com a criação de quatro parques públicos.
Modelo de comercialização e expansão
A estratégia de comercialização foca na venda de lotes para incorporadoras, como Building, GNO e A. Yoshii, responsáveis por erguer os edifícios. A Iguatemi mantém a curadoria arquitetônica para garantir a organização do bairro. O primeiro lançamento residencial, denominado ‘Avenida 105’, possui unidades de alto padrão com preços iniciais de R$ 2,5 milhões.
Além da parceria com incorporadoras, a companhia prepara investimentos próprios na área. Está prevista para o segundo semestre a construção de uma torre de escritórios, com aporte estimado em R$ 232 milhões, reforçando a infraestrutura do local e o potencial de valorização do mercado imobiliário da região.
Fonte: Estadão
