O setor imobiliário brasileiro atravessa um período de reestruturação para empresas como PDG, Gafisa, Alphaville, Tecnisa e Viver. Mesmo com um cenário setorial em transformação, essas companhias listadas na Bolsa enfrentam o desafio de reduzir dívidas e prejuízos acumulados para retomar o interesse de investidores institucionais.
Desafios de desalavancagem das incorporadoras
A ausência de cobertura por parte de analistas de bancos e corretoras reflete a baixa liquidez e a dificuldade de projetar resultados para essas organizações. Enquanto o mercado observa juros futuros em movimento de ajuste, as incorporadoras seguem estratégias distintas para equilibrar suas contas e melhorar o perfil de alavancagem.
Movimentos estratégicos das companhias
A PDG entregou seu primeiro projeto pós-recuperação judicial em 2025, o ix. Tatuapé, buscando reduzir seu prejuízo líquido. Já a Alphaville concluiu oito empreendimentos, embora tenha registrado aumento em sua dívida líquida devido à evolução dos juros de debêntures. A Gafisa optou por migrar seu portfólio para o segmento de luxo, abandonando produtos voltados à classe média para tentar elevar sua rentabilidade.
Vendas de ativos e reestruturação financeira
A Tecnisa buscou liquidez imediata com a venda de participação no projeto Jardim das Perdizes para o BTG Pactual, visando reduzir sua alavancagem. Por sua vez, a Viver concluiu uma cisão parcial de seus ativos, tentando separar operações viáveis de passivos problemáticos. As empresas seguem focadas em cortes de despesas administrativas e otimização de portfólio para enfrentar o cenário econômico complexo.
Fonte: Estadão
