O fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou um importante avanço em negociações com o Atacadão, visando a aquisição de sete imóveis estratégicos.
![](<figure><img src="https://img.youtube.com/vi_webp/xw-MfnyG43A/sddefault.webp" alt=""><figcaption></figcaption></figure>)
Acordo de Sale and Leaseback
A potencial transação, avaliada em aproximadamente R$ 297,1 milhões, será conduzida sob o modelo de sale and leaseback. Neste formato, os imóveis são vendidos ao fundo e, subsequentemente, alugados de volta ao operador original, o Atacadão, garantindo a continuidade das operações.
Prazos e Condições da Negociação
Os contratos de locação decorrentes da aquisição terão uma vigência estendida de 15 anos, na modalidade atípica. A concretização definitiva do acordo está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), bem como à conclusão satisfatória de todas as verificações jurídicas e técnicas referentes aos imóveis envolvidos.
A expectativa do TRXF11 é que os acordos finais sejam formalizados até 19 de dezembro de 2025.
Perspectivas para o Investimento
Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX Investimentos, destacou a relevância da operação: “É uma transação significativa, que une previsibilidade, a qualidade do inquilino e a geração de valor em longo prazo”. A escolha do Atacadão, uma das maiores redes varejistas do Brasil, como inquilino reforça a segurança e o potencial de rentabilidade para os cotistas do TRXF11.
Este movimento estratégico do TRXF11 sinaliza uma aposta em ativos de grande porte e com inquilinos consolidados, buscando estabilidade e retornos consistentes no competitivo Mercado de fundos imobiliários.
Fonte: InfoMoney
