Cinco meses após uma cerimônia de lançamento em grande estilo nos arredores de Hanói, a área onde o resort de golfe de luxo de US$ 1,5 bilhão, com a marca The Trump Organization, seria construído permanece como campos de bananeiras e Laranjeiras. Moradores locais estão contestando os planos de desapropriação de terras.
Disputa por Compensação Atraso o Projeto
O projeto na província de Hung Yen, no Vietnã, está enfrentando atrasos na recuperação de terras devido à insatisfação dos residentes com o valor da compensação oferecida pelas autoridades locais. O valor proposto é de cerca de 320.000 dong (US$ 12) por metro quadrado, o que equivale a aproximadamente um ano de renda proveniente das terras agrícolas para muitos agricultores. Além disso, as taxas oferecidas variam dependendo das plantas e árvores já existentes no local.
A disputa pela compensação adequada está gerando um impasse significativo, colocando em xeque o cronograma e a viabilidade financeira do empreendimento. A The Trump Organization ainda não se pronunciou oficialmente sobre os desdobramentos da disputa de terras.
Impacto no Mercado Imobiliário Vietnamita
Projetos de grande porte como o resort de golfe de Trump no Vietnã, quando enfrentam obstáculos como disputas de terras, podem gerar desconfiança em investidores estrangeiros. A segurança jurídica e a clareza nos processos de desapropriação são fatores cruciais para atrair investimentos de longo prazo. A demora na resolução dessa questão pode impactar a percepção de risco do mercado imobiliário vietnamita, especialmente para empreendimentos de luxo.
Analistas apontam que a forma como essa disputa for resolvida pode servir de precedente para futuros projetos internacionais no país. Uma resolução justa e transparente é fundamental para manter a Confiança e o fluxo de investimentos.
Próximos Passos e Possíveis Soluções
A expectativa é que as autoridades locais de Hung Yen busquem um acordo com os agricultores para agilizar o processo de desapropriação. Negociações sobre os valores das compensações e o reassentamento das famílias afetadas serão cruciais. Caso contrário, o projeto do resort de golfe da Trump Organization poderá sofrer novos atrasos, impactando não apenas o investimento direto, mas também a geração de empregos e o desenvolvimento turístico da região.
Fonte: Bloomberg
