O fundo imobiliário RECT11 (REC Renda Imobiliária) anunciou a venda de oito unidades da Torre Rio Claro Offices, localizada no empreendimento Cidade Matarazzo, em São Paulo (SP). A operação, no valor total de R$ 90 milhões, foi formalizada com o FII Torre Rio Claro Offices.
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O comunicado ao Mercado detalha que R$ 35 milhões foram pagos à vista como sinal. O saldo restante de R$ 55 milhões será quitado em 180 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA e com juros de 7,5% ao ano, equivalente a 0,60% ao mês.
As unidades comercializadas, totalizando 2.426,79 m² de área bruta locável (ABL), situam-se na Alameda Rio Claro, nº 190, na Bela Vista, região central de São Paulo. Os imóveis negociados incluem as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 da torre.
Destinação do Valor para Amortização de Dívidas
Com o recebimento da primeira parcela, o RECT11 informou que utilizará R$ 16,6 milhões para amortizar parte dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) da 251ª série da Opea Securitizadora. Essa ação visa encerrar uma obrigação extraordinária de amortização de R$ 20 milhões, atrelada à venda de ativos do portfólio.
Adicionalmente, o fundo comunicou que, em assembleia de titulares de CRIs das séries 215ª, 220ª e 251ª, realizada em 21 de outubro de 2025, foi aprovada a redução dos fundos de reserva dessas emissões. Tal medida permitirá a liberação de R$ 3,07 milhões adicionais, que serão destinados à amortização extraordinária dos CRIs da 251ª série, programada para ocorrer em 28 de outubro.
Essa estratégia de venda de ativos e desalavancagem patrimonial faz parte da política ativa do fundo para otimizar seu portfólio.
Fonte: InfoMoney
