Uma nova política habitacional focada na classe média será lançada pelo Governo federal, com previsão de impulsionar 80 mil financiamentos extras somente para a Caixa Econômica Federal em 2026. A informação foi divulgada pelo ministro das Cidades, Jader Filho, durante o evento “Incorpora 2025”.
A iniciativa visa ampliar o Acesso ao crédito imobiliário para famílias com renda superior à Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida. Enquanto o programa atual atende rendas de até R$ 12 mil, a nova política contemplará famílias com ganhos mensais entre R$ 12 mil e R$ 20 mil.
Detalhes da Nova Política Habitacional
Embora os detalhes completos da nova política ainda não tenham sido divulgados, o ministro Jader Filho adiantou que a principal alteração envolverá a destinação da poupança para o financiamento de moradias. Atualmente, os bancos são obrigados a manter 20% dos depósitos de poupança como recolhimento compulsório junto ao Banco Central.
O novo programa pretende reduzir essa exigência, liberando parte desses fundos para o Mercado de crédito imobiliário. A divisão estimada para os recursos liberados é de 80% destinados ao Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e 20% ao Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
“Sempre cobramos do Banco Central essa liberação de 20% dos recursos da poupança e só com a chegada do presidente Galípolo é que conseguimos avançar nessa conversa”, declarou Jader Filho.
Impacto no Mercado Imobiliário
A expectativa é que a medida estimule significativamente o mercado imobiliário, especialmente para a classe média, que muitas vezes encontra dificuldades em acessar financiamentos adequados às suas faixas de renda. A liberação de mais recursos da poupança para o setor habitacional pode resultar em:
- Aumento do volume de crédito imobiliário disponível.
- Potencial redução das taxas de juros para financiamentos.
- Estímulo à construção civil e ao setor de incorporação.
A Falta de detalhes sobre a participação dos bancos privados na nova política deixa em aberto o potencial de alcance geral das novas unidades financiadas. A divulgação completa das projeções, incluindo os bancos privados, está prevista para o lançamento oficial do programa.
Fonte: InfoMoney
