Multiplan (MULT3) registra lucro líquido de R$ 221 milhões no 3T25, queda de 20,9%

A Multiplan, empresa dona de uma rede com 20 shoppings centers, divulgou seu resultado financeiro para o terceiro trimestre de 2025 (3T25), registrando um Lucro líquido de R$ 221,1 milhões. Este valor representa uma queda de 20,9% em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Impacto das Despesas Financeiras no Lucro da Multiplan

O recuo no lucro líquido da Multiplan no 3T25 está diretamente associado ao peso das despesas financeiras em seu balanço. O cenário de endividamento maior da companhia, combinado com taxas de juros elevadas, contribuiu significativamente para este resultado.

Desempenho Operacional e Receitas da Multiplan

Apesar da queda no lucro líquido, a Multiplan reportou números operacionais sólidos. A empresa observou a ampliação das suas receitas provenientes de locação de lojas, estacionamento, serviços e vendas de imóveis. Paralelamente, manteve as despesas sob controle, demonstrando eficiência na gestão.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) da companhia atingiu R$ 435,5 milhões, evidenciando um crescimento de 8,6% na comparação anual. No entanto, a margem Ebitda registrou uma baixa de 3 pontos percentuais, situando-se em 70,5%.

O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) totalizou R$ 238,3 milhões, uma redução de 21,4%. A margem FFO também sofreu um corte de 17 pontos percentuais, alcançando 38,6%.

Crescimento da Receita Líquida e Diversificação

A receita líquida total da Multiplan apresentou uma alta de 13,3%, somando R$ 617,5 milhões no 3T25.

A receita com locação de espaços nos shoppings cresceu 7,4%, alcançando R$ 431,4 milhões. Este aumento foi impulsionado pelo efeito do IGP-DI nos contratos de aluguel, pelo crescimento das vendas nos pontos de venda e pelo maior faturamento com mídia. As inaugurações de áreas adicionais nos shoppings Diamond Mall e Park Shopping Barigui também contribuíram para este resultado.

A receita de estacionamentos aumentou 6,0%, chegando a R$ 84,7 milhões. O crescimento foi sustentado pelo aumento das tarifas em 19 dos 20 shoppings da rede, além de um leve aumento de 1,4% no fluxo de veículos.

A receita de serviços teve uma expansão notável de 20,3%, totalizando R$ 42,9 milhões. Isso foi impulsionado por maiores taxas de administração e pela expansão dos shoppings da rede.

O faturamento com venda de imóveis apresentou um salto de 67,9%, atingindo R$ 93,2 milhões. Este resultado foi impulsionado pelas vendas de unidades no empreendimento Golden Lake, pelo avanço das obras e pelas vendas de terrenos.

Gestão de Custos e Endividamento da Multiplan

As despesas gerais e administrativas da Multiplan somaram R$ 46,9 milhões, com um aumento de apenas 1,3%. Este controle se deve a iniciativas de corte de Custos e ganhos de eficiência operacional.

No entanto, o resultado financeiro gerou uma despesa líquida de R$ 162,8 milhões, um valor 4,2 vezes maior do que o registrado no mesmo trimestre do ano anterior. A Multiplan encerrou o trimestre com uma dívida líquida de R$ 4,4 bilhões, e um índice de alavancagem (dívida líquida em relação ao patrimônio líquido) de 2,26 vezes.

Fonte: InfoMoney