O fundo imobiliário GGRC11 (GGR Covepi Renda) anunciou a aquisição de um condomínio logístico em Seropédica (RJ) por R$ 68 milhões. O imóvel, com 39,7 mil m² de área bruta locável (ABL), já está 100% ocupado por empresas como Granado, EPL e Embelleze.
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Detalhes da Transação e Locação
A transação foi realizada através da compra de ações de uma sociedade de propósito específico (SPE) e o pagamento ocorreu por meio da compensação de créditos da 10ª emissão de cotas do fundo. O valor de R$ 68 milhões garante ao GGRC11 o recebimento integral de aluguéis mensais que somam aproximadamente R$ 520 mil.
Potencial de Expansão do Portfólio
O empreendimento logístico em Seropédica oferece potencial de expansão com a construção de cinco novos módulos de galpões. Essa expansão pode elevar a área locável total para 185 mil m², aumentando o valor do portfólio do fundo. A estratégia visa fortalecer a presença do fundo GGRC11 no setor logístico.
Análise de Mercado para FIIs Logísticos
A aquisição reforça a tendência de fundos imobiliários, como o GGRC11, em expandir seus portfólios com ativos de alta qualidade e já locados. Especialistas em mercados indicam que fundos logísticos continuam atraentes devido à demanda crescente por armazenagem e distribuição. A possibilidade de troca de cotas por imóveis e a conversa com institucionais sinalizam um amadurecimento do setor.
Fonte: InfoMoney
