Investir em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) antecipadamente, entre quatro e 12 meses antes do início dos ciclos de corte da Taxa Selic, pode elevar significativamente os ganhos. Um estudo da XP revela que investidores que se posicionaram antes da queda da taxa básica acumularam retornos médios entre CDI mais 6% e 8,8% ao ano nos 12 meses seguintes ao primeiro corte.
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A pesquisa, intitulada “FIIs nos ciclos de juros: Antecipar a queda da Selic continua sendo a melhor estratégia”, compara essa performance com a de investidores que esperaram a taxa básica começar a cair para migrar para FIIs. Os resultados indicam uma clara vantagem para quem se antecipou.
O Impacto da Antecipação na Renda Fixa
A análise da XP destaca que a antecipação de investimentos em FIIs antes da redução da Selic é uma estratégia vencedora. Historicamente, os FIIs tendem a apresentar melhor desempenho em cenários de queda de juros, pois o custo do crédito diminui, facilitando novos empreendimentos e a valorização de imóveis. Aqueles que entraram no Mercado financeiro nesse período de transição colheram frutos expressivos.
Estratégia de Investimento em Fundos Imobiliários
O estudo aponta que a performance superior observada está atrelada à dinâmica do mercado imobiliário e à busca por ativos com maior potencial de rentabilidade. Ao se posicionar antes da Virada da política monetária, os investidores garantiram uma fatia maior da valorização que se seguiu, superando os que aguardaram o cenário se confirmar.
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Próximos Passos e Recomendações
Para o investidor que busca maximizar seus retornos, a lição do estudo é clara: monitorar os indicadores econômicos e antecipar os movimentos do Banco Central. A expectativa por cortes na Selic pode ser um gatilho para a reavaliação do portfólio, com a inclusão estratégica de FIIs. A XP reforça que essa estratégia pode garantir ganhos expressivos em comparação a investimentos mais conservadores, como o próprio CDI, quando a taxa básica de juros está em patamares elevados.
Fonte: Valor Econômico
