FII BTLG11: Venda de Ativos em SP Gera R$ 557 Milhões

O fundo imobiliário BTLG11 (BTG Pactual Logística) anunciou a venda de dois ativos corporativos em São Paulo por R$ 557 milhões. A operação faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio do fundo.

Contexto da Venda de Ativos Imobiliários

A transação envolve 75% do imóvel WT Morumbi — a totalidade da participação do fundo — e todas as unidades do edifício Work Bela Cintra. Ambos os imóveis foram anteriormente adquiridos do Santander Renda de Aluguéis (SARE11). O pagamento será realizado à vista no momento do fechamento da transação.

Segundo a gestora BTG Pactual, o negócio representa um ganho de capital estimado em 12%, com um Lucro líquido previsto de aproximadamente R$ 24 milhões, o que equivale a R$ 0,54 por cota. Essa movimentação reforça a gestão ativa do fundo em busca de otimização.

Condições e Próximos Passos do BTLG11

O fechamento da operação ainda depende de algumas aprovações. Será necessária a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e também que não haja exercício do direito de preferência pelos atuais locatários dos imóveis. Caso todas as condições sejam cumpridas, a expectativa é que a transação seja concluída até o fim de 2025.

A gestora BTG Pactual reiterou seu compromisso em continuar avaliando oportunidades de reciclagem e reinvestimento. O objetivo é manter o portfólio do BTLG11 alinhado às dinâmicas atuais do Mercado logístico e corporativo, buscando sempre os melhores retornos para os cotistas.

Em movimentações recentes, o FII BTLG11 já havia concluído a venda de um imóvel na Bahia com lucro de R$ 8,15 milhões, demonstrando uma estratégia contínua de otimização de ativos. Essas operações visam maximizar o valor para os investidores.

Para investidores interessados em fundos imobiliários de logística, é fundamental acompanhar as estratégias de gestão e as condições de mercado. Fundos como o BTLG11 buscam se adaptar às tendências, como o crescimento do e-commerce, que impulsiona a demanda por galpões logísticos modernos e bem localizados.

Fonte: InfoMoney