O Governo anunciou mudanças significativas nas regras do crédito imobiliário, que preveem o fim gradual do direcionamento obrigatório dos depósitos da poupança para essa modalidade de financiamento. Além disso, serão extintos os depósitos compulsórios no Banco Central de parte dessas aplicações.
![](<figure><img src="https://www.infomoney.com.br/wp-content/uploads/2025/10/Captura-de-Tela-2025-10-10-as-10.41.11.jpg?quality=70&strip=all" alt=""><figcaption></figcaption></figure>)
O novo modelo deverá estar em plena vigência a partir de janeiro de 2027, após um período de transição, conforme comunicado oficial do Palácio do Planalto.
Transição e Redução de Compulsórios
Atualmente, 65% dos depósitos da poupança são obrigatoriamente direcionados ao crédito imobiliário, e outros 20% são recolhidos compulsoriamente pelo Banco Central. Durante a fase de transição, o volume dos compulsórios será reduzido para 15%. 
Aumento no Teto de Financiamento Imobiliário
Em outra iniciativa relevante, o governo elevou o valor máximo do imóvel que pode ser financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O teto passou de R$1,5 milhão para R$2,25 milhões, o que pode impulsionar o Mercado de imóveis de maior valor.
Impacto no Mercado Imobiliário
As alterações nas regras do crédito imobiliário visam modernizar o setor e potencialmente aumentar a oferta de crédito. O fim do direcionamento obrigatório da poupança pode liberar recursos para outras aplicações, enquanto a elevação do teto de financiamento pode beneficiar compradores de imóveis de padrão mais elevado. A expectativa é que essas mudanças, implementadas gradualmente até 2027, promovam maior dinamismo no mercado.
Fonte: InfoMoney
