A Loft anunciou uma nova linha de crédito para proprietários e imobiliárias, focada na antecipação de aluguéis. A iniciativa, realizada em Parceria com a fintech CashGo, visa consolidar a presença da Loft em um segmento de mercado em franca expansão, competindo com players como QuintoAndar e outras startups do setor.
Loft oferece crédito imediato para proprietários
Com a nova modalidade, proprietários de imóveis poderão receber o valor equivalente a dois anos de aluguel diretamente em suas contas bancárias em até 24 horas. As imobiliárias, por sua vez, continuarão a gestão da cobrança mensal dos inquilinos, repassando as parcelas para a CashGo. A fintech será responsável pela operação de crédito, utilizando recursos próprios, enquanto a Loft atuará como distribuidora do produto através de sua rede de imobiliárias parceiras.
A entrada da Loft neste nicho de mercado está alinhada ao crescimento expressivo das locações de moradias no Brasil. Em 2024, o país contabilizou um Recorde de 17,8 milhões de domicílios alugados, um cenário impulsionado pela alta dos juros que dificulta a aquisição de imóveis. A Loft já gerencia cerca de 500 mil contratos de aluguel, por meio de parcerias com 10 mil imobiliárias, que poderão aderir ao produto de antecipação de aluguel imediatamente.
Como funciona a cessão de recebíveis futuros
A transação se baseia na cessão de recebíveis futuros, uma operação de crédito que adianta valores já pertencentes ao proprietário do imóvel. Diferente de um Empréstimo tradicional, esta modalidade não implica alienação do imóvel, garantindo maior segurança para o proprietário.
As taxas de juros cobradas variam entre 2,5% e 5% ao mês, dependendo do perfil do cliente, prazo do contrato, valor do aluguel e garantias apresentadas. Embora não sejam baixos, esses juros se mostram competitivos quando comparados a outras linhas de crédito mais onerosas, como financiamentos sem garantia para pessoas físicas, juros de cartão de crédito, cheque especial e algumas modalidades de crédito consignado privado.
Em situações de inadimplência por parte do inquilino, o processo de cobrança seguirá os procedimentos padrão das imobiliárias. A CashGo aguardará a regularização dos pagamentos pelo inquilino, incluindo juros e multas contratuais. Caso a garantia ou seguro acionado pela imobiliária não cubra o valor total em aberto, o proprietário se responsabiliza pelo pagamento do crédito restante.
Mercado de antecipação de aluguéis e suas vantagens
Este novo serviço posiciona a Loft em um mercado promissor. A antecipação de aluguéis permite que proprietários de imóveis tenham Acesso a liquidez imediata, o que pode ser crucial para investimentos, quitação de dívidas ou outras necessidades financeiras. A parceria com a CashGo garante a estrutura necessária para a operação de crédito, enquanto a Loft utiliza sua vasta rede para distribuir o produto.
A entrada de grandes players como a Loft no Mercado de antecipação de aluguéis tende a aquecer a concorrência e a beneficiar os consumidores com melhores condições e serviços mais eficientes. A disponibilidade de crédito rápido e com taxas competitivas é um diferencial importante em um cenário econômico desafiador.
Fonte: Estadão
