Cyrela (CYRE3): Por que a ação da queridinha construtora tem alto aluguel?

As ações da construtora Cyrela (CYRE3), reconhecida como uma das favoritas no setor imobiliário e com uma impressionante alta acumulada de 87% no ano, têm gerado atenção devido à recente elevação no aluguel de suas ações. Dados da Ágora Investimentos indicam uma posição short elevada, sugerindo que investidores apostam em uma futura queda do valor dos papéis.

Na última data de referência, a porcentagem de aluguel em relação ao free float – o conjunto de ações disponíveis para negociação – atingiu 10,85%. Esse índice posicionou a Cyrela na décima colocação entre os ativos do Ibovespa com maior volume de aluguel de ações.

Contexto do Setor Imobiliário e Posição da Cyrela

A Ágora Investimentos aponta que não há fatores intrínsecos à Cyrela que justifiquem isoladamente esse movimento. A explicação provável reside em um cenário de queda generalizada no setor imobiliário em outubro, com o índice imobiliário (IMOB) registrando um recuo de 5,6% no período.

Apesar do crescente interesse em apostas vendidas, o banco mantém Cyrela como sua preferida no segmento. A justificativa reside na capacidade da empresa de diversificar sua exposição entre as classes econômica, média e alta renda, oferecendo um portfólio robusto.

Valuation e Atratividade para Investidores Estrangeiros

A análise da Ágora também destaca o valuation considerado depreciado da Cyrela, especialmente ao considerar o aumento da participação de empreendimentos de baixa renda em comparação com suas investidas Cury e Plano & Plano.

Adicionalmente, a Cyrela (CYRE3) é vista como a opção mais clara para investidores estrangeiros que buscam se posicionar no setor imobiliário brasileiro. Sua reconhecida qualidade operacional, um balanço financeiro sólido e alta liquidez são fatores que a tornam um ativo atraente no Mercado.

O que é Aluguel de Ações e Posição Short?

O aluguel de ações é uma operação financeira onde um investidor (o locador) cede temporariamente suas ações para outro investidor (o locatário) mediante o pagamento de uma taxa. Essa operação é frequentemente utilizada por quem deseja realizar vendas a descoberto, também conhecidas como posição short.

Na posição short, o investidor vende uma ação que não possui no momento, com a expectativa de comprá-la de volta a um preço menor no futuro, lucrando com a diferença. Quando muitas ações de uma mesma empresa estão alugadas, como é o caso da Cyrela (CYRE3), isso pode indicar uma expectativa generalizada de queda no preço.

No entanto, é crucial analisar o contexto geral do mercado e da empresa antes de tomar decisões baseadas apenas no aluguel de ações. O caso da CYRE3 demonstra que, mesmo com esse indicador, analistas continuam a ver potencial de valorização para a construtora.

Fonte: InfoMoney