O Mercado de fundos imobiliários (FIIs) demonstra resiliência, com o IFIX, principal índice do setor, renovando suas máximas históricas mesmo com a taxa Selic ainda em dois dígitos. Este movimento desafia a expectativa de que juros altos inibem investimentos em FIIs.
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A valorização ocorre em um cenário de juros de longo prazo elevados, medidos pela NTNB de 10 anos. A questão central é entender o que impulsiona os preços atuais e como avaliar o valuation relativo dos FIIs em comparação com a renda fixa.
Análise Detalhada do Comportamento dos FIIs
No 28º episódio do programa Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marcos Baroni receberam Danilo Barbosa, sócio do Clube FII. A discussão abordou os fatores que sustentam a recente valorização dos fundos, o desconto de quase 10% no P/VP do IFIX e o desempenho das diferentes classes de FIIs (tijolo, papel e fundos de fundos) em um ambiente de juros altos.
Correlação IFIX e Juros de Longo Prazo
O episódio destacou a correlação histórica entre o IFIX e a NTNB de 10 anos. A análise sugere que investidores em fundos imobiliários devem monitorar de perto o juro real de longo prazo, mais do que a própria taxa Selic, para entender as dinâmicas do mercado.
Danilo Barbosa também analisou quais segmentos de FIIs apresentam maior potencial de valorização e como o cenário macroeconômico pode impactar o desempenho nos próximos meses. Essa perspectiva é crucial para quem busca oportunidades demercados.
Onde Assistir o Liga de FIIs
A Entrevista completa com Danilo Barbosa foi ao ar no programa Liga de FIIs, que acontece semanalmente no canal do InfoMoney no YouTube. Todas as edições anteriores também estão disponíveis para consulta.
Fonte: InfoMoney
